ロジェ札幌駅東
北海道札幌市東区北十条東2丁目42-15 | 築23年 | 56戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）を23.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で83.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,677万円です。3LDKが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,513万 |
1,980万 |
2,780万 |
| 3LDK |
6件 |
2,677万 |
1,690万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東2丁目42-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 83.60m² |
|---|
| 分譲会社 | タカノ |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ札幌駅東 |
2003 |
56戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| コープ北１０条 |
1980 |
111戸 |
24.8万 |
1,990万 |
| ザ・ライオンズ札幌北九条 |
2025 |
83戸 |
- |
- |
| アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト |
2002 |
92戸 |
37.5万 |
3,090万 |
| ロジェ北１１条 |
1997 |
73戸 |
39.4万 |
3,580万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト |
2002 |
92戸 |
48.4万 |
3,990万 |
| アイビーハイム札幌ツインタワー |
2002 |
184戸 |
48.4万 |
3,990万 |
| ロジェ北9条 |
2008 |
72戸 |
50.6万 |
3,980万 |
| エクセルシオール北10条 |
2005 |
30戸 |
31.3万 |
3,290万 |
| サーム北９条 |
1995 |
46戸 |
36.2万 |
2,499万 |
| エスセーナ北９条ルネス |
1997 |
51戸 |
33.5万 |
2,899万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
39.7万 |
39.7万 |
| 3LDK |
20.5万 |
- |
27.3万 |
26.1万 |
41.6万 |
35.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,956円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。