エクセルシオール北10条
北海道札幌市東区北十条東1丁目42-22 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2019年は31.3万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均4,063万円です。4LDKが最も高く平均4,063万円、3LDKは平均3,475万円です。
3LDK
3,475万
4件
4LDK
4,063万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,475万 | 3,159万 | 4,090万 |
| 4LDK | 6件 | 4,063万 | 3,494万 | 4,465万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東1丁目42-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.14m² ～ 105.10m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール北10条 | 2005 | 30戸 | 31.3万 | 3,290万 |
| クリオ札幌グランクラス | 2024 | - | - | - |
| コープ北１０条 | 1980 | 111戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| サーム北９条 | 1995 | 46戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| レーベン札幌PROJECT | 2026 | - | - | - |
| エスセーナ北10条ルネス | 1998 | - | - | - |
| ロジェ北１１条 | 1997 | 73戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条弐番館 | 1999 | 16戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| リラハイツルネス北９条壱番館 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| ロジェ札幌駅東 | 2003 | 56戸 | 39.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.2万 | 31.3万 |
| 3LDK | 26.1万 | 26.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,590万 | 34.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 33.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 24.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,460万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。