リラハイツルネス北９条壱番館
北海道札幌市東区北九条東1丁目1-30 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均3,667万円です。3LDKが最も高く平均3,667万円、1LDKは平均2,352万円です。
1LDK
2,352万
2件
2LDK
2,411万
4件
3LDK
3,667万
5件
4LDK
3,531万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,352万 | 2,352万 | 2,352万 |
| 2LDK | 4件 | 2,411万 | 2,322万 | 2,480万 |
| 3LDK | 5件 | 3,667万 | 3,204万 | 4,592万 |
| 4LDK | 4件 | 3,531万 | 3,402万 | 3,710万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
38.7万/㎡
6-10階
7件
31.7万/㎡
11-20階
2件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北九条東1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 99.48m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | イワクラホーム |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラハイツルネス北９条壱番館 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条 | 1999 | 39戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| リラハイツルネス北９条弐番館 | 1999 | 16戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションラフィーネ | 2016 | - | - | - |
| サーム北９条 | 1995 | 46戸 | 36.2万 | 2,499万 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 2015 | - | - | - |
| クリオ札幌グランクラス | 2024 | - | - | - |
| 札幌グランドハイツ | 1991 | 108戸 | 15.6万 | 430万 |
| ラ・パルフェ・ド・札幌 | 1991 | 126戸 | 20.6万 | 390万 |
| レーベン札幌PROJECT | 2026 | - | - | - |
| エクセルシオール北10条 | 2005 | 30戸 | 31.3万 | 3,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.2万 | - | - | - | - | - | - | 36.0万 |
| 2LDK | - | - | 31.6万 | - | - | 39.9万 | 39.4万 | - |
| 3LDK | - | 33.0万 | 34.9万 | 39.7万 | 39.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,000円。
3LDK
118,000〜125,000円
121,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 168,000円 | 1,689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。