総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›新宿区›新宿›セザール東大久保

セザール東大久保

東京都新宿区新宿7丁目20-10 | 築49年 | 44戸

推定相場
セザール東大久保
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.1万円。周辺エリア平均（117.2万円）より1.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より1.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は100.5万/㎡へ、12年間で114.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜124,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 36.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・20件）で、平均4,608万円です。2LDKが最も高く平均4,608万円、1Kは平均2,039万円です。
1K
3件
2,039万
1DK
9件
2,887万
1LDK
9件
3,602万
2K
3件
2,825万
2DK
2件
2,959万
2LDK
20件
4,608万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,039万 1,867万 2,204万
1DK 9件 2,887万 2,372万 3,380万
1LDK 9件 3,602万 2,850万 4,331万
2K 3件 2,825万 2,500万 3,171万
2DK 2件 2,959万 1,927万 3,990万
2LDK 20件 4,608万 2,778万 5,415万

階数別の㎡単価

1-5階
77.6万/㎡
36件
6-10階
76万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都新宿区新宿7丁目20-10
築年月1977-04（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数44戸
専有面積22.91m² ～ 97.05m²
分譲会社セザール
施工会社小田急建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩11分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩19分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール東大久保 1977 44戸 115.1万 3,980万
アパガーデンズ 新宿戸山公園 2004 145戸 172.2万 12,200万
パークサイド東新宿 1976 21戸 107.5万 3,898万
戸山永田ハイツ 1977 20戸 - -
グランドメゾン戸山 1983 31戸 135.4万 7,990万
菱和パレス新宿7丁目 1994 19戸 89.2万 2,150万
ドルチェ新宿壱番館 1996 24戸 86.6万 1,450万
グリーンヒル新宿 1969 130戸 78.1万 4,380万
プラザ新大樹南棟 1977 27戸 86.8万 5,480万
プラザ新大樹 1971 78戸 86.0万 3,200万
プラザ新大樹本棟 1971 - 74.8万 5,500万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - - 80.8万 80.6万 - 99.3万 105.0万
2K - 72.5万 - - - 77.1万 - 77.8万
1DK - - - 79.9万 73.9万 93.0万 90.1万 -
2LDK 78.9万 73.4万 76.1万 68.6万 88.4万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,680万 114.47万/㎡
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 2,500万 77.77万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,850万 88.65万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,950万 91.76万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.13万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.13万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.34万/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,990万 93.01万/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,850万 88.65万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,850万 88.65万/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,990万 93.01万/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 2,480万 77.14万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 77.77万/㎡
2021年4月 低層 1R 30㎡〜 2,590万 80.56万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,250万 69.99万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,499万 88.43万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,590万 80.56万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.6万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.98万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 62.11万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.6万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,390万 80.57万/㎡
2020年11月 高層 1DK 30㎡〜 2,590万 79.92万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,790万 74.49万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.3万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.23万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 75.76万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 40㎡〜 3,280万 77.95万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.97万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.6万/㎡
2018年5月 高層 2K 30㎡〜 2,500万 72.47万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 68.6万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,850万 81.47万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,650万 77.24万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.71万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.87万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 40㎡〜 2,190万 52.05万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.87万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.26万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,850万 81.47万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.87万/㎡
2016年5月 中層 2DK 45㎡〜 2,790万 59.04万/㎡
2015年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,650万 52.17万/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 54.25万/㎡
2015年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,600万 50.59万/㎡
2015年1月 高層 2DK 30㎡〜 1,300万 41.11万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額96,182円。2LDKなら月額172,429円が相場です。
ワンルーム
97,650円
93,000〜102,300円
1K
81,000円
77,000〜85,000円
1DK
96,182円
86,000〜115,000円
1LDK
132,500円
125,000〜140,000円
2DK
127,500円
125,000〜135,000円
2LDK
172,429円
166,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
8件
15〜20万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,891円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 178,000円 3,766円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 173,000円 3,661円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,027円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,734円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,656円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 173,000円 3,661円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,521円/㎡
2023年2月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,538円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 102,300円 4,021円/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,891円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,208円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,957円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,734円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,432円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,734円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,341円/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,799円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 166,000円 3,513円/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,891円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 166,000円 3,513円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,734円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 166,000円 3,513円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 185,000円 3,915円/㎡
2016年1月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,163円/㎡
2015年3月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,163円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 86,000円 3,380円/㎡
2013年6月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。