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マンション土地一戸建て

シビルタワーエンブレム

愛媛県松山市築山町7-7 | 築31年 | 70戸

推定相場
シビルタワーエンブレム
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均(20.1万円)より14.0%低く、松山市全体の平均(26.2万円)より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で15.7%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
53件
1,721万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 1,721万 1,300万 2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階(18.8万円)と比べて3.1万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
18.8万/㎡
5件
4-7階
19.4万/㎡
17件
8階以上
21.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市築山町7-7
築年月1995年12月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積70.75m² ~ 81.69m²
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝山町駅
伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統)
徒歩10分

学区情報

小学校
松山市立八坂小学校
中学校
松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シビルタワーエンブレム 1995 70戸 17.3万 1,300万
ホワイトハウス松山 1981 67戸 16.4万 1,100万
アルファライフ城東築山 2013 49戸 26.7万 1,670万
サーパス御宝町 2014 63戸 35.8万 2,480万
クレアホームズ松山東高前 2025 31戸 - -
スペルビア勝山 2020 52戸 50.3万 2,200万
タハラレジデンス3勝山 1982 30戸 - -
ライオンズマンション石手川公園 1998 51戸 22.4万 1,480万
アルファステイツ御宝町 2012 56戸 36.2万 2,450万
オーヴィジョン勝山通りミュゼ 2007 58戸 33.9万 3,280万
グランディア永木 1998 39戸 25.5万 1,880万

売買データ分析(53件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 18.3 20.6 18.9 20.2 20.3 20.8 23.5 17.8
全 53 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.31万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.38万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.91万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.58万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.98万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.96万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.16万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.49万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.58万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.98万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.97万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.58万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.04万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.98万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.71万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.04万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.71万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.04万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.71万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,440万 19.17万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,440万 19.17万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.37万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.98万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.51万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.31万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,430万 19.04万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.64万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.98万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.71万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.65万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.98万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.65万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.3万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.31万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.98万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.37万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.04万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.31万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,575万 20.98万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.3万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.31万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.29万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.31万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。