ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を10.0%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,914万 |
1,443万 |
2,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.63m² ～ 118.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 竹中工務店 柄谷工務店 大阪ガス |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟 |
1994 |
32戸 |
21.7万 |
1,930万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟 |
1994 |
44戸 |
18.1万 |
1,780万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟 |
1994 |
24戸 |
19.3万 |
2,280万 |
| セントラルヒルズE棟 |
1992 |
37戸 |
16.0万 |
1,390万 |
| セントラルヒルズF棟 |
1993 |
83戸 |
18.7万 |
1,780万 |
| セントラルヒルズK棟 |
1994 |
85戸 |
20.9万 |
1,780万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 |
1989 |
72戸 |
16.2万 |
1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 |
1989 |
100戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| アミル21パンジー館 |
1989 |
77戸 |
18.8万 |
1,250万 |
| フラワータウンアミル２１ナデシコ館 |
1990 |
46戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| フラワータウンアミル２１サルビア館 |
1990 |
110戸 |
24.8万 |
1,450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
19.5万 |
20.2万 |
17.2万 |
18.9万 |
19.0万 |
13.7万 |
21.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,930万 |
21.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,260万 |
13.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,400万 |
15.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,470万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.33万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。