セントラルヒルズE棟
兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 | 築34年 | 37戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（18.6万円）より13.6%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2024年は16万/㎡へ、9年間で23.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・51件）で、平均1,651万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,859万円、２ＬＤＫは平均1,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
27件 |
1,859万 |
1,509万 |
2,793万 |
| ３ＬＤＫ |
51件 |
1,651万 |
1,154万 |
2,914万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,492万 |
1,313万 |
1,671万 |
| 3LDK |
6件 |
1,589万 |
1,306万 |
2,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 新星和不動産 東洋不動産 竹中不動産 熊谷組 矢作建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 熊谷組 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルヒルズE棟 |
1992 |
37戸 |
16.0万 |
1,390万 |
| セントラルヒルズF棟 |
1993 |
83戸 |
18.7万 |
1,780万 |
| セントラルヒルズK棟 |
1994 |
85戸 |
20.9万 |
1,780万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟 |
1994 |
44戸 |
18.1万 |
1,780万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟 |
1994 |
24戸 |
19.3万 |
2,280万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟 |
1994 |
32戸 |
21.7万 |
1,930万 |
| フラワータウンアミル２１サルビア館 |
1990 |
110戸 |
24.8万 |
1,450万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 |
1989 |
72戸 |
16.2万 |
1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 |
1989 |
100戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| フラワータウンアミル２１ナデシコ館 |
1990 |
46戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| アミル21パンジー館 |
1989 |
77戸 |
18.8万 |
1,250万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
13.9万 |
13.7万 |
15.9万 |
16.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。