ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟

兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 24戸

推定相場

ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

8.7〜14.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.534

代表面積 118.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 100件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・55件）で、平均1,612万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,841万円、２ＬＤＫは平均1,461万円です。

４ＬＤＫ

29件

1,841万

３ＬＤＫ

55件

1,612万

２ＬＤＫ

2件

1,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	29件	1,841万	1,477万	2,734万
３ＬＤＫ	55件	1,612万	1,129万	2,853万
２ＬＤＫ	2件	1,461万	1,286万	1,636万

物件概要

所在地	兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
築年月	1994-01（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	24戸
専有面積	89.12m² ～ 118.09m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

フラワータウン駅

公園都市線

徒歩3分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟	1994	24戸	19.3万	2,280万
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟	1994	44戸	18.1万	1,780万
ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟	1994	32戸	21.7万	1,930万
セントラルヒルズE棟	1992	37戸	16.0万	1,390万
セントラルヒルズF棟	1993	83戸	18.7万	1,780万
セントラルヒルズK棟	1994	85戸	20.9万	1,780万
サンディパークス2番館	1990	-	-	-
サンディパークス3番館	1991	-	-	-
サンディパークス1番館	1989	-	-	-
フラワータウン・アミル２１スイートピー館	1989	72戸	16.2万	1,200万
フラワータウンアミル２１ライラック館	1989	100戸	16.4万	1,280万

三田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,160円	234
1DK/1LDK	6.7万円	1,829円	60
2K/2DK	5.5万円	1,268円	26
2LDK	7.0万円	1,337円	31
3LDK+	7.6万円	1,182円	62

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3SLDK	115㎡〜	2,280万	19.31万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	2,498万	21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。