ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 44戸
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）より8.1%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,889万 |
1,879万 |
1,898万 |
| 3LDK |
12件 |
1,823万 |
1,560万 |
2,364万 |
| 4LDK |
15件 |
1,977万 |
1,680万 |
2,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.9万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.12m² ～ 118.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 竹中工務店 柄谷工務店 大阪ガス |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟 |
1994 |
44戸 |
18.1万 |
1,780万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟 |
1994 |
24戸 |
19.3万 |
2,280万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟 |
1994 |
32戸 |
21.7万 |
1,930万 |
| セントラルヒルズE棟 |
1992 |
37戸 |
16.0万 |
1,390万 |
| セントラルヒルズF棟 |
1993 |
83戸 |
18.7万 |
1,780万 |
| セントラルヒルズK棟 |
1994 |
85戸 |
20.9万 |
1,780万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 |
1989 |
72戸 |
16.2万 |
1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 |
1989 |
100戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| アミル21パンジー館 |
1989 |
77戸 |
18.8万 |
1,250万 |
| フラワータウンアミル２１ナデシコ館 |
1990 |
46戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| フラワータウンアミル２１サルビア館 |
1990 |
110戸 |
24.8万 |
1,450万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
16.7万 |
14.3万 |
- |
- |
17.2万 |
18.3万 |
19.0万 |
| 4LDK |
16.4万 |
14.0万 |
14.1万 |
16.3万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,967万 |
19.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,730万 |
15.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,830万 |
16.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,590万 |
14.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,590万 |
14.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.14万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
13.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,590万 |
14.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,950万 |
17.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,750万 |
15.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.58万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,920万 |
16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
90,000円 |
923円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
96,000円 |
975円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
88,000円 |
903円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
90,000円 |
923円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。