サンワプラザ花北

兵庫県姫路市西中島208-4 | 築29年 | 16戸

推定相場

サンワプラザ花北

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

18.9〜31.6万円/㎡

市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.574

代表面積 59.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,076万円、２ＬＤＫは平均901万円です。

２ＬＤＫ

2件

901万

３ＬＤＫ

2件

1,076万

3LDK

2件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	901万	901万	901万
３ＬＤＫ	2件	1,076万	926万	1,225万
3LDK	2件	970万	940万	1,000万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市西中島208-4
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	59.51m² ～ 59.51m²
分譲会社	三和建設
施工会社	三和建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

野里駅

JR播但線

徒歩3分

学区情報

小学校

姫路市立水上小学校

中学校

姫路市立増位中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンワプラザ花北	1997	16戸	13.4万	800万
ハイムシェーンブルグ	1987	52戸	13.8万	870万
藤和しらさぎハイタウンＢ棟	1981	121戸	10.7万	980万
藤和しらさぎハイタウンA棟	1980	114戸	8.2万	680万
花の北ハイツ	1980	85戸	18.2万	1,590万
花の北ハイツＥ棟	1988	30戸	11.8万	1,090万
パレロワイヤル花北	2018	36戸	38.5万	3,580万
野里マンション	1983	55戸	11.0万	950万
アルファステイツ野里駅前	2005	42戸	30.0万	2,180万
ミラキタシティ姫路	2019	-	-	-
アルファステイツ野里	2010	84戸	30.2万	2,680万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	13.9万	13.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.45万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	830万	13.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

3LDK

81,667円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,251円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,501円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。