マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ライオンズマンション西新宿第７

ライオンズマンション西新宿第７

東京都新宿区西新宿6丁目25-16 | 築41年 | 117戸

推定相場
ライオンズマンション西新宿第７
最新データ
2025年4月
売買79件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.6万円。周辺エリア平均（126.3万円）を3.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2025年は130.6万/㎡へ、11年間で94.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,071円から2026年には83,500円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・66件）で、平均1,777万円です。2Kが最も高く平均3,547万円、ーは平均1,716万円です。
ー
3件
1,716万
1R
66件
1,777万
1K
3件
2,649万
2K
7件
3,547万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,716万 1,449万 2,204万
1R 66件 1,777万 1,342万 2,705万
1K 3件 2,649万 2,008万 3,932万
2K 7件 3,547万 3,191万 3,986万

階数別の㎡単価

1-3階
87万/㎡
12件
4-7階
83.3万/㎡
41件
8階以上
85.2万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿6丁目25-16
築年月1985年10月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数117戸
専有面積12.59m² ～ 57.41m²
分譲会社大京観光
施工会社山田建設 東鉄工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
都庁前駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西新宿第７ 1985 117戸 130.6万 2,080万
成子坂ハイツ 1977 48戸 49.0万 2,490万
西新宿パークサイドタワー 1997 129戸 202.3万 13,800万
ライオンズマンション西新宿第２ 1980 44戸 - -
アイタウン・レピア 1994 161戸 112.8万 4,100万
グランドテラス新宿 2004 115戸 165.0万 5,680万
パレステージ西新宿第２ 1997 33戸 - -
コアロード西新宿 1983 94戸 108.8万 2,500万
リビオ新宿ザレジデンス 2015 103戸 208.2万 13,500万
ストーク新宿 1979 120戸 129.0万 7,998万
梅月マンション 1975 20戸 79.0万 2,980万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 93.9万 78.4万 93.8万 94.5万 95.4万 93.3万 93.5万 130.6万
ー - 87.3万 76.9万 - - - - -
2K - 84.0万 81.3万 - - - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 130.58万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,630万 102.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,348万 84.63万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 76.2万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 87.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 93.97万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 105.47万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,680万 105.47万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,550万 90.92万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 93.97万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 96.78万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 104.4万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,450万 92.07万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,620万 91.17万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,690万 95.11万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,390万 83.19万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,780万 104.4万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,620万 91.17万/㎡
2020年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,480万 92.91万/㎡
2020年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,680万 105.47万/㎡
2020年6月 7〜9階 ー 15㎡〜 1,280万 78.15万/㎡
2020年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,730万 81.26万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 87.62万/㎡
2020年4月 7〜9階 ー 15㎡〜 1,240万 75.71万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,590万 93.26万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,530万 89.74万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 72.94万/㎡
2019年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,750万 81.85万/㎡
2019年6月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,800万 87.26万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 99.19万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 64.52万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 78.47万/㎡
2019年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,880万 85.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,900万 92.1万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 78.47万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 77.56万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,150万 79.7万/㎡
2019年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,980万 88.69万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 73.02万/㎡
2019年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 69.06万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 77.56万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 78.47万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,490万 109.72万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 10㎡〜 1,550万 114.14万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 85.38万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 92.91万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 99.19万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 94.17万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 77.56万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額63,060円。2Kなら月額101,556円が相場です。
ワンルーム
63,060円
46,000〜98,000円
1R
63,161円
55,000〜73,000円
2K
101,556円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
203件
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 100,000円 3,473円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,929円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,805円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,594円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,393円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,939円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,713円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,710円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,704円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,353円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,351円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,827円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,331円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,383円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,189円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,641円/㎡
2025年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 110,000円 3,821円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,892円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,955円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,695円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,636円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,269円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,647円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,883円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,641円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,460円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,888円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,587円/㎡
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,641円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,704円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。