ライオンズマンション西新宿第２
東京都新宿区西新宿5丁目3-15 | 築46年 | 44戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・36件）で、平均1,990万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,151万円、１Ｋは平均1,990万円です。
１Ｋ
1,990万
36件
１ＤＫ
3,194万
20件
１ＬＤＫ
5,063万
20件
１Ｒ
2,571万
21件
３ＬＤＫ
8,151万
22件
２ＤＫ
4,167万
21件
２ＬＤＫ
6,141万
25件
３ＤＫ
4,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 36件 | 1,990万 | 882万 | 4,299万 |
| １ＤＫ | 20件 | 3,194万 | 1,651万 | 5,337万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 5,063万 | 3,000万 | 9,430万 |
| １Ｒ | 21件 | 2,571万 | 1,100万 | 6,861万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,151万 | 2,737万 | 13,156万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 4,167万 | 1,127万 | 6,217万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,141万 | 2,925万 | 13,241万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,813万 | 3,822万 | 5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 12.59m² ～ 57.41m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新宿第２ | 1980 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 2017 | - | - | - |
| アイタウン・レピア | 1994 | 161戸 | 112.8万 | 4,100万 |
| パレステージ西新宿第２ | 1997 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション西新宿第７ | 1985 | 117戸 | 130.6万 | 2,080万 |
| 西新宿パークサイドタワー | 1997 | 129戸 | 202.3万 | 13,800万 |
| 梅月マンション | 1975 | 20戸 | 79.0万 | 2,980万 |
| 成子坂ハイツ | 1977 | 48戸 | 49.0万 | 2,490万 |
| ステージファースト西新宿 | 2006 | 45戸 | 94.8万 | 1,850万 |
| クレスト中野坂上 | 1985 | 22戸 | 100.7万 | 7,480万 |
| グランドテラス新宿 | 2004 | 115戸 | 165.0万 | 5,680万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |