ストーク新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2025年は130.6万/㎡へ、11年間で101.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,750円から2025年には220,000円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・34件）で、平均1,920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,719万円、１Ｋは平均1,920万円です。

２ＤＫ

18件

3,960万

１Ｒ

22件

2,623万

３ＬＤＫ

21件

7,875万

２ＬＤＫ

27件

5,746万

１ＤＫ

15件

3,307万

１ＬＤＫ

18件

4,899万

１Ｋ

34件

1,920万

４ＬＤＫ

3件

9,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	18件	3,960万	1,114万	6,149万
１Ｒ	22件	2,623万	1,230万	6,786万
３ＬＤＫ	21件	7,875万	2,707万	13,011万
２ＬＤＫ	27件	5,746万	1,400万	13,095万
１ＤＫ	15件	3,307万	1,633万	5,278万
１ＬＤＫ	18件	4,899万	3,429万	9,326万
１Ｋ	34件	1,920万	872万	4,252万
４ＬＤＫ	3件	9,719万	7,577万	13,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.9万円で、6-10階（71.6万円）と比べて41.3万円（+57.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

71.6万/㎡

4件

11-20階

112.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +41.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿6丁目12-7
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	120戸
専有面積	62.00m² ～ 85.00m²
分譲会社	三和建設
施工会社	積水ハウスフジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都庁前駅

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徒歩12分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク新宿	1979	120戸	129.0万	7,998万
コアロード西新宿	1983	94戸	108.8万	2,500万
西新宿パークサイドタワー	1997	129戸	202.3万	13,800万
オークコート	2002	63戸	127.0万	7,900万
アイタウン・レピア	1994	161戸	112.8万	4,100万
ライオンズマンション西新宿第７	1985	117戸	130.6万	2,080万
エスコート西新宿	2001	75戸	128.0万	5,980万
成子坂ハイツ	1977	48戸	49.0万	2,490万
新都心ダイヤモンドマンション	1985	32戸	93.3万	9,980万
アルテール新宿	1983	159戸	166.3万	15,800万
梅月マンション	1975	20戸	79.0万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2022	2025
3LDK	65.6万	-	-	89.8万	130.6万
2SLDK	-	77.4万	91.9万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,998万	129.01万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	8,198万	132.23万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,000万	89.83万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,699万	91.93万/㎡
2016年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,798万	77.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,000万	64.52万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.57万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,000万	64.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額183,520円。3LDKなら月額183,520円が相場です。

ワンルーム

157,500円

145,000〜170,000円

1R

177,667円

165,000〜198,000円

1SLDK

167,500円

150,000〜185,000円

2LDK

176,565円

145,000〜240,000円

2SLDK

195,000円

170,000〜220,000円

3LDK

183,520円

140,000〜278,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

42件

20〜30万

12件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	220,000円	2,641円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,742円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,871円/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	220,000円	3,918円/㎡
2023年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	150,000円	2,245円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,620円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,769円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,844円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,706円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	65㎡〜	145,000円	2,209円/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,545円/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,706円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,641円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,400円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,545円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,320円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,726円/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	185,000円	2,769円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	245,000円	2,882円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,971円/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,588円/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,320円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,545円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,395円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,871円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,245円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,160円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,984円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	218,000円	3,263円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	278,000円	3,271円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。