藤の木ガーデンハイツ
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1、9、11-6、8 | 築53年 | 4戸
最新データ
2023年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（9.4万円）より15.1%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より69.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は9.2万/㎡へ、10年間で33.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,459万 |
891万 |
2,747万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10-1、9、11-6、8 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.51m² ～ 123.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
12.4万 |
11.5万 |
11.5万 |
11.5万 |
9.6万 |
7.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
4SDK |
120㎡〜 |
980万 |
7.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
1,280万 |
10.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.47万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
12.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,090万 |
11.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。