マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市北区›鈴蘭泉台第３ハウス

鈴蘭泉台第３ハウス

兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 | 築50年 | 67戸

推定相場
鈴蘭泉台第３ハウス
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（6.1万円）を3.4%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より47.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、13年間で31.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜55,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均461万円です。2LDKが最も高く平均913万円、3DKは平均403万円です。
2LDK
3件
913万
3DK
3件
403万
3LDK
43件
461万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 913万 780万 980万
3DK 3件 403万 390万 430万
3LDK 43件 461万 210万 850万

階数別の㎡単価

1-2階
8.6万/㎡
15件
3階以上
7万/㎡
34件

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1
築年月1976年6月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数67戸
専有面積59.86m² ～ 74.03m²
分譲会社住友不動産
施工会社藤木工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
北鈴蘭台駅
有馬線
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立泉台小学校
中学校
神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鈴蘭泉台第３ハウス 1976 67戸 6.3万 390万
ハイム北鈴蘭 1982 80戸 5.9万 470万
鈴蘭泉台第２ハウス３号棟 1975 36戸 3.0万 230万
鈴蘭泉台第２ハウス４号棟 1975 48戸 4.8万 380万
鈴蘭泉台第６ハウス 1981 110戸 4.7万 391万
鈴蘭台第六住宅1号棟 1972 24戸 4.7万 230万
鈴蘭台第6住宅2号棟 1972 - 3.9万 200万
鈴蘭台第6住宅第3号棟 1972 - 6.7万 330万
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1992 70戸 22.8万 2,090万
ベラジュール北鈴蘭台 1989 55戸 27.5万 1,980万
ライオンズマンション鈴蘭台 1992 165戸 17.1万 1,999万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - - 6.6万 6.3万
3LDK 5.6万 4.2万 7.7万 13.1万 8.7万 7.4万 6.6万 -
2LDK - - - 13.8万 15.1万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.3万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2025年9月 中層 3DK 60㎡〜 430万 6.95万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 390万 6.3万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 8.49万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 550万 8.49万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 290万 4.48万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 8.96万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.04万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.26万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 400万 6.14万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.91万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.61万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 780万 12.04万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 620万 9.57万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 330万 5.06万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.34万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.63万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.63万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 210万 3.24万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.56万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 348万 5.37万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 395万 6.1万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 370万 5.72万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 280万 4.32万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.63万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.41万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 270万 4.17万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.36万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 370万 5.72万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 520万 7.98万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 240万 3.71万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 8.96万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 9.73万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.5万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 498万 7.69万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 9.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額53,471円。
3LDK
53,471円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 833円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 58,000円 895円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 52,000円 723円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 52,000円 702円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 904円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 52,000円 723円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 52,000円 702円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 45,000円 695円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 895円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 895円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 52,000円 803円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 53,000円 818円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 849円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 56,000円 779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。