紅谷第１ビル
千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 | 築48年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で108.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・32件）で、平均1,088万円です。1LDKが最も高く平均1,223万円、2DKは平均1,088万円です。
1DK
1,155万
3件
1LDK
1,223万
5件
2DK
1,088万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,155万 | 865万 | 1,680万 |
| 1LDK | 5件 | 1,223万 | 1,067万 | 1,324万 |
| 2DK | 32件 | 1,088万 | 648万 | 1,412万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 43.70m² ～ 46.44m² |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立本町小学校
中学校
千葉市立葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紅谷第１ビル | 1978 | 39戸 | 38.4万 | 1,680万 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 1998 | - | - | - |
| Brillia Tower千葉 | 2026 | - | - | - |
| プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント | 2024 | 85戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉ザライズ | 2025 | 85戸 | - | - |
| クレアホームズ千葉センタークロス | 2019 | - | - | - |
| ソルティア千葉セントラル | 2025 | 98戸 | 115.4万 | 3,640万 |
| ロイヤルハイム千葉 | 1988 | 32戸 | 56.9万 | 1,050万 |
| アッシュビル | 1983 | 44戸 | 41.5万 | 1,200万 |
| シャンボール第2千葉中央 | 1982 | - | - | - |
| ラポール千葉新町 | 1981 | 26戸 | 26.6万 | 850万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14.7万 | - | - | - | - | 18.3万 | - | 38.4万 |
| 2DK | 18.3万 | 20.1万 | 18.5万 | - | 14.9万 | 19.4万 | - | - |
| 1LDK | 22.4万 | 21.3万 | 21.7万 | 21.1万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 860万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 780万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額72,467円。2DKなら月額72,467円が相場です。
ワンルーム
58,000〜80,000円
67,600円
1LDK
75,000〜86,000円
78,200円
2DK
60,000〜85,000円
72,467円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。