グレイスさがみ野
神奈川県綾瀬市蓼川1丁目7-7 | 築40年 | 60戸
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.2万円）を0.0%上回って、綾瀬市全体の平均（20.9万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は13.2万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2019年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,247万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、3DKは平均841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
841万 |
732万 |
950万 |
| 3LDK |
18件 |
1,247万 |
784万 |
2,201万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市蓼川1丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.87m² ～ 70.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
13.2万 |
| 3LDK |
12.5万 |
18.7万 |
17.9万 |
19.3万 |
18.1万 |
20.8万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.38万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
730万 |
13.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.59万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額66,667円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。