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チサンマンション博多南3

福岡県福岡市南区弥永5丁目1-2 | 築32年 | 15戸

推定相場
チサンマンション博多南3
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(22.5万円)を6.3%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より31.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,612万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,612万 1,150万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階(23.4万円)と比べて0.2万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.4万/㎡
5件
4-7階
23.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区弥永5丁目1-2
築年月1994年11月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積66.06m² ~ 70.28m²
分譲会社地産
施工会社松村組
管理会社タッケン管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多南駅
JR博多南線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立弥永西小学校
中学校
福岡市立曰佐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション博多南3 1994 15戸 23.9万 1,680万
チサンマンション博多南1 1990 19戸 17.8万 1,590万
ダイアパレス博多南第2 1994 27戸 28.0万 1,990万
エイリックスタイルコートハウス博多南 2005 33戸 28.5万 3,198万
エイリックスタイルコートハウス博多南E棟 2006 33戸 28.5万 3,198万
コートハウス博多南C-2棟 2006 33戸 21.5万 2,900万
サンシャインハヤシビル 1976 16戸 4.6万 225万
コアマンション春日 1995 18戸 33.1万 3,220万
アルフィーネステーションプラザ春日 2004 39戸 37.2万 3,140万
DOOP春日白水の杜 2024 33戸 53.2万 3,980万
アメックス春日 1996 20戸 30.6万 1,998万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202220232024
3LDK 19.1 24.1 28.8 23.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.97万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.6万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,849万 27.23万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,849万 27.23万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,220万 17.97万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.47万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.47万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。