ダイアパレス琴似第５
北海道札幌市西区琴似三条2丁目3-22 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（37.2万円）を7.5%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を45.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、6年間で40.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,137万円です。3LDKが最も高く平均2,137万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,137万 |
1,790万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似三条2丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.10m² ～ 76.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.1万 |
28.6万 |
- |
26.9万 |
39.9万 |
| 2LDK |
28.4万 |
- |
- |
26.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
39.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.63万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.53万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。