琴似２条シティハウスＣ棟
北海道札幌市西区琴似二条2丁目3-20 | 築26年 | 111戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、6年間で64.1%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2013201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2022年には147,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,630万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,630万 | 2,962万 | 4,094万 |
階数別の㎡単価
6-10階
10件
34.7万/㎡
11-20階
3件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 79.88m² ～ 104.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 琴似２条シティハウスＣ棟 | 2000 | 111戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| 琴似２条シティハウスＢ棟 | 1999 | 138戸 | 28.3万 | 2,340万 |
| 琴似２条シティハウス | 1999 | 250戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| 琴似２条シティハウスＡ棟 | 1999 | 138戸 | 37.0万 | 5,380万 |
| クリーンことにコーポ | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| シティハウス琴似３条 | 2005 | 83戸 | 34.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレス琴似第３ | 1991 | 32戸 | - | - |
| ロジェ琴似ソレイユ | 2000 | 36戸 | 43.8万 | 4,298万 |
| ダイアパレス琴似第５ | 1995 | 20戸 | 39.9万 | 2,790万 |
| レーベン琴似ザプライム | 2020 | 87戸 | - | - |
| レーベン琴似THE PRIME | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 34.7万 | 34.1万 | - | 40.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の88%）で、平均月額144,429円。
4LDK
140,000〜149,000円
144,429円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 147,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 149,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 140,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。