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カーサソルーナ１番館

兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4 | 築35年 | 139戸

推定相場
カーサソルーナ１番館
最新データ
2024年4月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（10.4万円）より2.8%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より56.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、10年間で16.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均819万円です。4LDKが最も高く平均1,198万円、3LDKは平均819万円です。
3LDK
17件
819万
4LDK
8件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 819万 730万 998万
4LDK 8件 1,198万 750万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.5万円で、1-5階（10.3万円）と比べて1.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
10.3万/㎡
16件
6-10階
11.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区月が丘5丁目1-4
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数139戸
専有面積77.57m² ～ 115.06m²
分譲会社進和不動産 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩11分
🚉
押部谷駅
粟生線
徒歩17分

学区情報

小学校
神戸市立月が丘小学校
中学校
神戸市立押部谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサソルーナ１番館 1991 139戸 10.1万 980万
カーサソルーナ３番館 1992 144戸 9.3万 1,120万
グリーンタウンカーサソルーナ1番館 1991 139戸 10.7万 1,050万
エトワールヴィラ神戸 1996 22戸 7.9万 520万
ベルアーバニティ西神戸 1995 20戸 11.4万 790万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232024
4LDK - - 14.2万 11.9万 - - - 8.4万
3LDK 9.6万 10.3万 12.1万 11.7万 10.1万 10.1万 10.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 4LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 110㎡〜 750万 6.74万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.06万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 115㎡〜 1,280万 11.13万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 115㎡〜 1,480万 12.87万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 998万 12.87万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 115㎡〜 1,330万 11.56万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 115㎡〜 1,380万 12万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 850万 10.6万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.64万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,400万 14.23万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.35万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 800万 10.32万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 730万 9.42万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.67万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.67万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 90㎡〜 980万 10.56万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。