エトワールヴィラ神戸
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107 | 築30年 | 22戸
最新データ
2023年10月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）より27.6%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2023年は7.9万/㎡へ、9年間で33.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
710万 |
520万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 66.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 的場工務店 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
11.7万 |
10.6万 |
11.4万 |
11.7万 |
10.6万 |
7.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。