ベルアーバニティ西神戸
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-100 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（10.9万円）を5.3%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より50.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均760万円です。3LDKが最も高く平均760万円、2SLDKは平均673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
673万 |
480万 |
880万 |
| 3LDK |
15件 |
760万 |
590万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-100 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | クマダ |
|---|
| 管理会社 | サムディ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
10.0万 |
12.5万 |
9.4万 |
11.4万 |
11.4万 |
| 2SLDK |
11.1万 |
9.9万 |
8.4万 |
- |
- |
8.4万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
620万 |
8.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
9.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
640万 |
9.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
688万 |
9.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.76万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
688万 |
9.98万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
620万 |
8.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。