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メゾン２１大星

長野県上田市上田3208-1 | 築36年 | 18戸

推定相場
メゾン２１大星
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.7万円。上田市全体の平均（25.0万円）より73.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.5万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、8年間で21.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,500〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均523万円です。2LDKが最も高く平均523万円、3DKは平均351万円です。
２ＬＤＫ
2件
467万
2LDK
16件
523万
3DK
2件
351万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 467万 246万 688万
2LDK 16件 523万 274万 766万
3DK 2件 351万 350万 352万

階数別の㎡単価

1-2階
7.8万/㎡
3件
3階以上
7万/㎡
15件

物件概要

所在地長野県上田市上田3208-1
築年月1990年2月（築36年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積46.61m² ～ 54.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
徒歩38分

学区情報

小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン２１大星 1990 18戸 6.7万 350万
ロイヤルハイツ新田 1986 21戸 10.2万 480万
メゾン２１中央北 1989 18戸 13.7万 600万
サーパス上田紺屋町 2007 35戸 37.6万 3,500万
サーパス丸堀 2009 49戸 37.6万 2,680万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202320242025
3DK - 6.5万 - - - - 6.7万
2LDK 8.5万 - 7.0万 7.1万 8.3万 6.9万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 3DK 50㎡〜 350万 6.74万/㎡
2024年3月 - 2LDK 50㎡〜 310万 5.97万/㎡
2024年2月 - 2LDK 50㎡〜 330万 6.35万/㎡
2024年2月 - 2LDK 50㎡〜 340万 6.54万/㎡
2024年1月 - 2LDK 50㎡〜 360万 6.93万/㎡
2024年1月 - 2LDK 50㎡〜 390万 7.5万/㎡
2024年1月 - 2LDK 50㎡〜 410万 7.89万/㎡
2023年12月 - 2LDK 50㎡〜 430万 8.28万/㎡
2021年3月 - 2LDK 50㎡〜 330万 6.56万/㎡
2021年11月 - 2LDK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2020年9月 - 2LDK 50㎡〜 330万 6.56万/㎡
2020年8月 - 2LDK 50㎡〜 340万 6.75万/㎡
2020年7月 - 2LDK 50㎡〜 350万 6.95万/㎡
2020年7月 - 2LDK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2020年1月 - 2LDK 45㎡〜 330万 7.09万/㎡
2019年3月 - 3DK 50㎡〜 350万 6.45万/㎡
2017年12月 - 2LDK 50㎡〜 410万 8.15万/㎡
2017年12月 - 2LDK 50㎡〜 450万 8.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額42,500円。3LDKなら月額48,000円が相場です。
2LDK
42,500円
40,000〜48,000円
3LDK
48,000円
48,000〜48,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - 2LDK 50㎡〜 45,000円 865円/㎡
2021年10月 - 3DK 50㎡〜 46,000円 885円/㎡
2020年4月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 808円/㎡
2020年1月 - 2LDK 45㎡〜 40,000円 806円/㎡
2020年11月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 871円/㎡
2019年5月 - 2LDK 45㎡〜 42,000円 847円/㎡
2019年4月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 808円/㎡
2019年11月 - 2LDK 45㎡〜 42,000円 847円/㎡
2019年10月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 808円/㎡
2018年12月 - 2LDK 50㎡〜 40,000円 769円/㎡
2017年6月 - 3LDK 55㎡〜 48,000円 871円/㎡
2016年12月 - 3LDK 55㎡〜 48,000円 871円/㎡
2015年1月 - 2LDK 45㎡〜 40,000円 806円/㎡
2014年9月 - 2LDK 45㎡〜 45,000円 907円/㎡
2014年10月 - 2LDK 45㎡〜 42,000円 847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。