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サーパス木之庄第２

広島県福山市木之庄町2丁目13-17 | 築26年 | 50戸

推定相場
サーパス木之庄第２
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）より6.5%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、6年間で7.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,032万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,032万円です。
3LDK
11件
2,032万
4LDK
2件
2,938万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,032万 1,718万 2,263万
4LDK 2件 2,938万 2,938万 2,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
8件
4-7階
26.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市木之庄町2丁目13-17
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積71.37m² ～ 82.11m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
備後本庄駅
JR福塩線
徒歩18分

学区情報

小学校
福山市立久松台小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス木之庄第２ 2000 50戸 24.6万 1,788万
サーパス木之庄 1995 83戸 19.6万 1,430万
パサージュ福山木之庄 1989 58戸 32.8万 1,950万
アルファステイツ木之庄 2002 70戸 28.2万 2,400万
サーパス城北台 2001 44戸 21.8万 1,980万
ヴェルディ北本庄 2008 21戸 24.7万 2,300万
エバーグリーン福山西町プラザ 1992 45戸 15.5万 260万
ヴェルディ城北 2019 28戸 - -
グランフォーレ城北 2010 45戸 41.1万 2,980万
ファミール福山 1975 81戸 10.0万 700万
向陽マンション 1972 - 3.6万 180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023
3LDK 22.4万 22.0万 25.1万 24.7万 24.5万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.61万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.44万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.44万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.48万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.33万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.09万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.44万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.44万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.62万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,361円/㎡
2018年10月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。