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向陽マンション

広島県福山市向陽町1丁目9-9 | 築54年

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.3万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、9年間で56.7%下落しています(年平均-6.3%)。直近3年では56.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
4件
424万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 424万 180万 668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.4万円で、1-2階(4.8万円)と比べて3.6万円(+75.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.8万/㎡
2件
3階以上
8.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市向陽町1丁目9-9
築年月1972年6月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校
福山市立久松台小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
向陽マンション 1972 - 3.6万 180万
第二向陽マンション 1975 24戸 12.2万 880万
第三向陽マンション 1975 - 6.8万 490万
ファミール福山 1975 81戸 10.0万 700万
サーパス木之庄 1995 83戸 19.6万 1,430万
パサージュ福山木之庄 1989 58戸 32.8万 1,950万
サーパス木之庄第2 2000 50戸 24.6万 1,788万
アルファステイツ木之庄 2002 70戸 28.2万 2,400万
アローザ城北 2008 45戸 - -
アローザ丸之内 2009 45戸 39.9万 3,800万
サーパス城北台 2001 44戸 21.8万 1,980万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620222025
3DK 10.6 7.3 3.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 180万 3.58万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.97万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.56万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 300万 5.97万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。