グリーンハイツ取手

茨城県取手市台宿2丁目27-28 | 築47年 | 88戸

推定相場

グリーンハイツ取手

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2020年には49,000円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均739万円です。3LDKが最も高く平均739万円、3DKは平均685万円です。

3DK

4件

685万

3LDK

35件

739万

4DK

3件

720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	685万	657万	730万
3LDK	35件	739万	522万	987万
4DK	3件	720万	497万	1,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.7万円で、1-5階（9.6万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

9.6万/㎡

34件

6-10階

9.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	茨城県取手市台宿2丁目27-28
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	88戸
専有面積	56.80m² ～ 78.13m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	勝村建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

取手駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線

徒歩10分

学区情報

小学校

取手市立取手小学校

中学校

取手市立取手第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ取手	1979	88戸	10.7万	750万
ダイカンプラザ2	1995	-	11.2万	590万
取手ダイカンプラザ２	1995	15戸	13.2万	680万
コルサム取手台宿	2002	33戸	33.7万	2,950万
取手ダイカンプラザ	1995	60戸	19.8万	1,280万
取手ダイカンプラザ１	1995	45戸	19.8万	1,280万
ルックハイツ取手第２	1982	43戸	8.1万	550万
マノー取手８番館	1995	19戸	16.1万	998万
コルサム取手ヒルトップ	1997	17戸	9.1万	500万
コルサム取手	1997	26戸	23.9万	1,780万
取手マンション	1975	30戸	8.2万	450万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	8.0万	9.6万	7.9万	12.4万	9.6万	8.6万	7.9万	10.7万
3DK	-	-	-	-	9.7万	8.8万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	750万	10.69万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	470万	7.92万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	470万	7.92万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	470万	7.92万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	590万	8.41万/㎡
2020年2月	3〜4階	3DK	55㎡〜	520万	8.76万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	699万	9.96万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	495万	8.34万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	580万	8.27万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	580万	8.27万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	699万	9.96万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	760万	10.83万/㎡
2019年4月	3〜4階	3DK	55㎡〜	618万	10.41万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	590万	8.41万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	699万	9.96万/㎡
2019年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	556万	9.36万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2019年10月	3〜4階	3DK	55㎡〜	556万	9.36万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	780万	13.14万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	799万	11.39万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	880万	12.54万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	890万	12.68万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	890万	12.72万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	777万	11.07万/㎡
2017年8月	1〜2階	4DK	70㎡〜	380万	5.42万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	490万	6.98万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	520万	7.41万/㎡
2017年6月	1〜2階	4DK	70㎡〜	480万	6.84万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡
2017年12月	3〜4階	4DK	65㎡〜	790万	12.13万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	720万	10.26万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	620万	10.44万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	580万	8.27万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	880万	12.54万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	490万	8.25万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	490万	8.25万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	550万	7.84万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	550万	7.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額66,063円。

3LDK

66,063円

49,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

11件

8〜10万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	49,000円	825円/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	59,000円	993円/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,044円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,140円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	50,000円	709円/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	49,000円	825円/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	65,000円	926円/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	65,000円	998円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡
2016年9月	1〜2階	4DK	70㎡〜	60,000円	855円/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	63,000円	898円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	63,000円	898円/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	64,000円	1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。