明治グランドヒル網干駅前

兵庫県姫路市網干区高田366-3 | 築17年 | 24戸

推定相場

明治グランドヒル網干駅前

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,075万円です。3LDKが最も高く平均2,075万円、4LDKは平均1,982万円です。

3LDK

13件

2,075万

4LDK

5件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,075万	1,480万	2,575万
4LDK	5件	1,982万	1,679万	2,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.8万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

21.2万/㎡

5件

4-7階

23.7万/㎡

4件

8階以上

24万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市網干区高田366-3
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	65.74m² ～ 82.22m²
施工会社	坪田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

網干駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩3分

学区情報

小学校

姫路市立旭陽小学校

中学校

姫路市立朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
明治グランドヒル網干駅前	2009	24戸	21.1万	1,480万
第一網干駅前マンション	1991	54戸	10.1万	790万
ロワイヤル網干駅前	1998	90戸	24.0万	1,980万
テラスハウス網干	1980	6戸	4.2万	398万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	24.8万	25.1万	-	-	-	23.3万	22.5万
4LDK	-	-	21.5万	21.1万	21.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.87万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.87万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.87万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.05万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.05万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.05万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.65万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.29万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.26万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.8万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.11万/㎡
2013年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2013年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,910万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。