ファミール八尾桜ヶ丘３番館
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目23 | 築31年 | 34戸
最新データ
2020年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（43.4万円）より17.8%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）を18.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2020年は35.7万/㎡へ、7年間で38.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,423万 |
1,880万 |
2,771万 |
| 3LDK |
5件 |
2,602万 |
2,191万 |
2,986万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ケ丘1丁目23 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 81.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
25.7万 |
25.6万 |
27.1万 |
28.7万 |
35.7万 |
| 3LDK |
- |
24.2万 |
23.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.52万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.57万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。