ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84 | 築22年 | 45戸
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（52.8万円）より12.9%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）を53.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2024年は46万/㎡へ、15年間で33.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、3LDKは平均3,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,731万 |
3,193万 |
4,728万 |
| 4LDK |
5件 |
3,906万 |
3,431万 |
4,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ケ丘3丁目84 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.22m² ～ 80.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
30.9万 |
31.8万 |
34.5万 |
35.0万 |
- |
43.9万 |
46.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.0万 |
45.0万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.75万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.79万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2011年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.07万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,160万 |
31.21万/㎡ |
| 2010年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.97万/㎡ |
| 2010年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.47万/㎡ |
| 2009年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。