エクセルグランデ東浦
愛知県知多郡東浦町石浜岐路67-1 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,056万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,056万 | 1,405万 | 2,842万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町石浜岐路67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 97.28m² ～ 147.51m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータル |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石浜駅
JR武豊線
学区情報
小学校
東浦町立片葩小学校
中学校
東浦町立東浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| キャッスルハイツ東浦５ | 2007 | 36戸 | 10.9万 | 900万 |
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| 藤和シティコープ東浦 | 1992 | 48戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| サンシャイン東浦 | 1979 | 17戸 | 14.5万 | 740万 |
| キャッスルハイツ東浦４ | 2002 | 21戸 | 8.8万 | 990万 |
| スターターマンション東浦 | 2014 | - | - | - |
| 第２リヴィエール石浜 | 1993 | 24戸 | 13.2万 | 990万 |
| リヴィエール石浜 | 1992 | 21戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス２ | 2019 | 70戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| キャッスルハイツ東浦２ | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 15.1万 | 12.7万 | 16.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,180万 | 14.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,340万 | 15.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。