藤和シティコープ東浦
愛知県知多郡東浦町緒川六本木32 | 築34年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,399万円です。2SLDKが最も高く平均1,433万円、2LDKは平均1,052万円です。
2SLDK
1,433万
3件
2LDK
1,052万
2件
3LDK
1,424万
6件
4LDK
1,399万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,433万 | 898万 | 2,183万 |
| 2LDK | 2件 | 1,052万 | 838万 | 1,266万 |
| 3LDK | 6件 | 1,424万 | 1,131万 | 1,923万 |
| 4LDK | 8件 | 1,399万 | 1,238万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.5万円）と比べて1.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
4件
17.5万/㎡
4-7階
9件
20.6万/㎡
8階以上
6件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町緒川六本木32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.69m² ～ 83.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 近藤組 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
緒川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
緒川小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ東浦 | 1992 | 48戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| サンシャイン東浦 | 1979 | 17戸 | 14.5万 | 740万 |
| キャッスルハイツ東浦４ | 2002 | 21戸 | 8.8万 | 990万 |
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| キャッスルハイツ東浦２ | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス２ | 2019 | 70戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| リヴィエール石浜 | 1992 | 21戸 | 19.6万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 68.69㎡ | 13.5万円 | 2SLDK | - | 南 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.6万 | 19.1万 | 19.1万 |
| 2SLDK | - | - | 22.8万 | 15.7万 | 21.3万 | - |
| 3LDK | 14.9万 | - | 16.1万 | 23.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,465万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。