サンシャイン東浦
愛知県知多郡東浦町緒川上之山23-2 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、10年間で144.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均539万円です。2LDKが最も高く平均539万円、2DKは平均400万円です。
2DK
400万
3件
2LDK
539万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 400万 | 276万 | 647万 |
| 2LDK | 7件 | 539万 | 457万 | 740万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
12.6万/㎡
3階以上
6件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町緒川上之山23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 49.69m² ～ 53.75m² |
| 施工会社 | 佐々木建設 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
緒川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン東浦 | 1979 | 17戸 | 14.5万 | 740万 |
| 藤和シティコープ東浦 | 1992 | 48戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| キャッスルハイツ東浦４ | 2002 | 21戸 | 8.8万 | 990万 |
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| キャッスルハイツ東浦２ | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス２ | 2019 | 70戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| リヴィエール石浜 | 1992 | 21戸 | 19.6万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 51.7㎡ | 9.7万円 | 3DK | - | - |
| 698万円 | 51.12㎡ | 13.7万円 | 2LDK | - | 南 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.5万 | 9.8万 | 12.7万 | - | 12.1万 |
| 2DK | - | - | - | 6.9万 | 9.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 12.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。