キャッスルハイツ東浦２
愛知県知多郡東浦町緒川北新田1-1 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、10年間で24.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均943万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、3LDKは平均943万円です。
2LDK
1,114万
5件
3LDK
943万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,114万 | 855万 | 1,434万 |
| 3LDK | 6件 | 943万 | 829万 | 1,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
12万/㎡
4-7階
4件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町緒川北新田1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 81.70m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | サンユートピア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
緒川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
中学校
知多郡東浦町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ東浦２ | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
| ファミリアーレ東浦レジデンス２ | 2019 | 70戸 | 37.0万 | 2,790万 |
| サンプラ東浦 | 1991 | 35戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| キャッスルハイツ東浦４ | 2002 | 21戸 | 8.8万 | 990万 |
| サンシャイン東浦 | 1979 | 17戸 | 14.5万 | 740万 |
| 藤和シティコープ東浦 | 1992 | 48戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| シティーメゾン東浦 | 1995 | 13戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| エクセルグランデ東浦 | 2001 | 48戸 | 16.7万 | 1,690万 |
| サンハウス尾張森岡 | 1993 | 21戸 | 29.3万 | 2,099万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 12.0万 | 12.0万 | 9.4万 |
| 2LDK | 12.5万 | 12.2万 | 14.1万 | 13.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 960万 | 9.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,090万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,020万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。