サンハウス尾張森岡
愛知県知多郡東浦町森岡15-1 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、10年間で73.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、4LDKは平均1,405万円です。
3LDK
1,516万
13件
4LDK
1,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,516万 | 863万 | 2,716万 |
| 4LDK | 3件 | 1,405万 | 1,214万 | 1,629万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
10件
21.4万/㎡
4-7階
6件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡東浦町森岡15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾張森岡駅
JR武豊線
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徒歩21分
緒川駅
JR武豊線
学区情報
小学校
森岡小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス尾張森岡 | 1993 | 21戸 | 29.3万 | 2,099万 |
| シティーメゾン東浦 | 1995 | 13戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| エルシエロ大府太陽の館 | 2003 | 41戸 | 24.5万 | 2,450万 |
| エムズシティ大府 | 2009 | 136戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| キャッスルハイツ東浦２ | 2000 | 21戸 | 9.4万 | 960万 |
| プレセーヌ月見町 | 2009 | 20戸 | 24.4万 | 2,980万 |
知多郡東浦町の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,647円 | 98 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,338円 | 40 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,178円 | 12 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,128円 | 85 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,008円 | 22 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.5万 | 22.9万 | 21.4万 | 29.8万 | 20.3万 | 29.9万 |
| 4LDK | 17.2万 | 19.3万 | 18.7万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,545万 | 19.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。