サンハウス尾張森岡

愛知県知多郡東浦町森岡15-1 | 築33年 | 21戸

推定相場

サンハウス尾張森岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、10年間で73.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,697万円です。3LDKが最も高く平均1,697万円、4LDKは平均1,474万円です。

3LDK

13件

1,697万

4LDK

3件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,697万	1,098万	2,190万
4LDK	3件	1,474万	1,380万	1,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.4万円）と比べて3.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

10件

4-7階

24.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県知多郡東浦町森岡15-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	59.50m² ～ 84.55m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

尾張森岡駅

JR武豊線

徒歩2分

🚉

緒川駅

JR武豊線

徒歩21分

学区情報

小学校

森岡小学校

中学校

北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス尾張森岡	1993	21戸	29.3万	2,099万
シティーメゾン東浦	1995	13戸	18.9万	1,480万
エルシエロ大府太陽の館	2003	41戸	24.5万	2,450万
エムズシティ大府	2009	136戸	47.0万	3,780万
キャッスルハイツ東浦２	2000	21戸	9.4万	960万
プレセーヌ月見町	2009	20戸	24.4万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	18.5万	22.9万	21.4万	29.8万	20.3万	29.9万
4LDK	17.2万	19.3万	18.7万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.55万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.13万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.55万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.83万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.56万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.95万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.33万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.13万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.98万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.69万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,098万	18.46万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,545万	19.28万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	高層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,223円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。