コープ野村農人橋

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24 | 築46年 | 65戸

推定相場

コープ野村農人橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は56万/㎡へ、12年間で147.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・33件）で、平均2,476万円です。2SLDKが最も高く平均3,063万円、1LDKは平均1,735万円です。

2件

1,825万

1LDK

8件

1,735万

2DK

12件

1,753万

2SLDK

12件

3,063万

2LDK

33件

2,476万

3DK

3件

2,357万

3LDK

31件

2,442万

4LDK

12件

2,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,825万	1,470万	2,180万
1LDK	8件	1,735万	1,280万	2,799万
2DK	12件	1,753万	1,230万	2,398万
2SLDK	12件	3,063万	1,680万	3,780万
2LDK	33件	2,476万	1,200万	2,980万
3DK	3件	2,357万	2,180万	2,690万
3LDK	31件	2,442万	1,580万	3,330万
4LDK	12件	2,307万	1,780万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（32.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

10件

4-7階

38.2万/㎡

76件

8階以上

32.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-24
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	37.92m² ～ 103.39m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩6分

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩17分

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長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立南大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村農人橋	1980	65戸	56.0万	2,799万
アドバンス大阪城グラシア	2013	87戸	77.2万	1,850万
プレミアムコート谷町４丁目	2014	104戸	81.4万	1,880万
サーパス松屋町筋	2008	85戸	90.7万	5,780万
パルメーラ南大江	2000	25戸	51.7万	3,880万
シルフィード本町東	2001	33戸	67.9万	6,150万
エイペックス松屋町ヴァンデュール	2002	40戸	59.8万	1,400万
ファーストフィオーレ本町イースト	2019	44戸	80.8万	2,200万
エスリード谷町四丁目	2016	84戸	67.8万	1,750万
スワンズシティ谷町ブリエ	2020	70戸	98.8万	2,620万
W-STYLE大阪谷町	2015	96戸	70.2万	1,740万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

71件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	26.9万	38.3万	29.4万	-	-	-	-	56.0万
2SLDK	-	-	-	-	44.9万	42.7万	41.1万	-
2LDK	39.7万	39.9万	37.4万	39.4万	42.2万	39.3万	39.7万	-
3DK	-	-	-	36.4万	38.6万	-	34.6万	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,799万	55.97万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	3,580万	39.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	1SK	35㎡〜	1,480万	38.98万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	3,780万	42.17万/㎡
2024年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,180万	34.64万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,560万	36.7万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,560万	36.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,299万	38.08万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	85㎡〜	2,180万	24.32万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,750万	39.43万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.82万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,399万	39.74万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.13万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,399万	39.74万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	39.84万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.86万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.73万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.29万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,340万	38.76万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,898万	37.96万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.99万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.72万/㎡
2022年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,798万	35.96万/㎡
2022年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,098万	41.96万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,098万	41.96万/㎡
2022年5月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,690万	38.56万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.05万/㎡
2022年1月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,480万	38.98万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.13万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	42.71万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.29万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.39万/㎡
2022年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,298万	45.95万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	45.58万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.44万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	45.59万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.29万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.71万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,560万	36.7万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.05万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.01万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,798万	35.96万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,898万	37.96万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.64万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.7万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.13万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額89,500円。

2DK

89,500円

89,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2016年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	89,000円	1,780円/㎡
2016年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,800円/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。