梅森コーポラス
愛知県日進市梅森町北田面701-1 | 築52年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2024年は9.6万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
872万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 872万 | 412万 | 1,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.2万/㎡
3階以上
5件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市梅森町北田面701-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.79m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅森コーポラス | 1974 | 21戸 | 10.9万 | 850万 |
| エクレール梅森坂 | 1987 | - | - | - |
| 香久山パークスクエア | 1996 | 150戸 | 28.4万 | 2,299万 |
| 香久山パークスクエアサウスリッジ | 1996 | 81戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ユニーブル牧野ヶ池イースト | 2002 | 15戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| アーバニティ植田 | 1991 | - | - | - |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山1番館 | 1997 | 100戸 | 27.8万 | 2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 | 1997 | 100戸 | 24.8万 | 2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 79.6㎡ | 6.2万円 | 3LDK | - | - |
| 850万円 | 78㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 南 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 11.3万 | 5.0万 | 10.8万 | 9.4万 | 9.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.27万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.47万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.88万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.02万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.51万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。