たまプラーザセントラルコート

神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9 | 築39年 | 72戸

推定相場

たまプラーザセントラルコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で61.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・71件）で、平均2,920万円です。3SLDKが最も高く平均3,249万円、3LDKは平均2,920万円です。

3LDK

71件

2,920万

3SLDK

2件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	71件	2,920万	1,980万	4,080万
3SLDK	2件	3,249万	3,199万	3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

23件

4-7階

40.4万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-9
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	70.48m² ～ 95.82m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菅生車庫バス停駅

徒歩2分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザセントラルコート	1987	72戸	43.2万	3,180万
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ	2000	50戸	54.3万	3,980万
グランドメゾンたまプラーザブライトハウス	2007	23戸	73.5万	4,580万
グランドメゾンたまプラーザ	2007	76戸	72.1万	5,980万
イトーピアたまプラーザセレスの丘	2007	65戸	53.5万	4,480万
グレーシアガーデンたまプラーザC棟	2011	71戸	49.0万	4,150万
グレーシアガーデンたまプラーザA棟	2011	63戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザB棟	2011	70戸	53.9万	4,380万
グレーシアガーデンたまプラーザD棟	2011	55戸	-	-
グレーシアガーデンたまプラーザE棟	2011	62戸	52.1万	4,580万
グレーシアガーデンたまプラーザF棟	2011	47戸	-	-

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.9万	40.8万	42.3万	41.6万	48.6万	39.1万	41.1万	45.7万

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.17万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.09万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.74万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.83万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.64万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.52万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	90㎡〜	4,250万	45.23万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.87万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.58万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.48万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.98万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.59万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.3万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.6万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.9万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.9万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.71万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.9万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.71万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.63万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.71万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.38万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.46万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.78万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,299万	44.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.71万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.64万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.64万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.49万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.49万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,213万	30.04万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.72万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,199万	43.42万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.71万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.99万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,740万	32.62万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。