グランドメゾンたまプラーザブライトハウス

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1 | 築19年 | 23戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20112013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.8万/㎡から2023年は73.5万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,563万円です。3LDKが最も高く平均4,563万円、2SLDKは平均4,060万円です。

2LDK

5件

4,282万

2SLDK

4件

4,060万

3LDK

7件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,282万	3,980万	4,580万
2SLDK	4件	4,060万	3,890万	4,180万
3LDK	7件	4,563万	4,180万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-2階（57.9万円）と比べて4.6万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

57.9万/㎡

6件

3階以上

62.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目28-1
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	62.28m² ～ 75.50m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	安藤建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

くすのき公園バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩1分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾンたまプラーザブライトハウス	2007	23戸	73.5万	4,580万
グランドメゾンたまプラーザ	2007	76戸	72.1万	5,980万
たまプラーザセントラルコート	1987	72戸	43.2万	3,180万
トーストたまプラーザ第２	1997	25戸	55.2万	4,099万
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングA棟	2010	35戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟	2010	44戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングC棟	2010	17戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングD棟	2010	35戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングE棟	2010	32戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングF棟	2010	48戸	-	-
ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングG棟	2010	78戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2023
2LDK	-	63.9万	63.0万	-	-	-	70.3万	73.5万
3LDK	60.1万	-	58.8万	57.5万	60.3万	55.4万	68.0万	-
2SLDK	-	-	56.0万	52.8万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.54万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.33万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	65.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.88万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.37万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.27万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	52.16万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.46万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	53.5万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.05万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.8万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.98万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.05万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.91万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.14万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。