グランドハイツ和歌川
和歌山県和歌山市和歌川町10-25 | 築40年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（5.0万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）より72.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で55.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均712万円です。3LDKが最も高く平均712万円、2LDKは平均506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
506万 |
420万 |
571万 |
| 3LDK |
22件 |
712万 |
295万 |
1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市和歌川町10-25 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.52m² ～ 63.00m² |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
- |
11.2万 |
9.2万 |
5.6万 |
6.3万 |
5.9万 |
5.0万 |
| 2LDK |
- |
9.7万 |
- |
- |
- |
7.0万 |
7.0万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
295万 |
4.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
295万 |
4.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
295万 |
4.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
335万 |
5.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
695万 |
12.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
695万 |
12.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
754円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
821円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
39,000円 |
654円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
754円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
704円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。