パルファーサ旧軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1272-2 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2020年は57.9万/㎡へ、6年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・4件）で、平均4,275万円です。2SLDKが最も高く平均4,275万円、2LDKは平均4,265万円です。
2LDK
4,265万
4件
2SLDK
4,275万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,265万 | 3,980万 | 4,500万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,275万 | 4,200万 | 4,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（59.2万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
59.2万/㎡
3階以上
7件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1272-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 85.12m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルファーサ旧軽井沢 | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,080万 |
| 旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り | 2003 | - | - | - |
| ライオンズヴィラ軽井沢 | 1992 | 52戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス | 2000 | 36戸 | 88.1万 | 4,980万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 | 2007 | 38戸 | 129.1万 | 9,800万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢弐番館 | 1993 | 39戸 | 56.6万 | 1,380万 |
| ヴィンテージ軽井沢 | 2008 | 34戸 | 68.5万 | 5,980万 |
| サンメール軽井沢 | 1989 | 22戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ヴィエント旧軽井沢 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| サンクタスヴィレッジ軽井沢 | 2007 | 133戸 | 165.7万 | 15,550万 |
| 軽井沢ソネット | 1989 | 17戸 | 24.2万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | 64.2万 | 64.0万 | - | - | 57.9万 |
| 2SLDK | - | - | 61.3万 | 61.3万 | 59.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.93万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.91万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.34万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.97万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.19万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額214,000円。
2LDK
198,000〜230,000円
214,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。