パルファーサ旧軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1272-2 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2020年は57.9万/㎡へ、6年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・4件）で、平均4,275万円です。2SLDKが最も高く平均4,275万円、2LDKは平均4,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,265万 |
3,980万 |
4,500万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,275万 |
4,200万 |
4,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（59.2万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1272-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.01m² ～ 85.12m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルファーサ旧軽井沢 |
2000 |
50戸 |
57.9万 |
4,080万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢 |
1992 |
52戸 |
34.0万 |
1,180万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス |
2000 |
36戸 |
88.1万 |
4,980万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 |
2007 |
38戸 |
129.1万 |
9,800万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢弐番館 |
1993 |
39戸 |
56.6万 |
1,380万 |
| ヴィンテージ軽井沢 |
2008 |
34戸 |
68.5万 |
5,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢 |
1999 |
29戸 |
68.0万 |
4,480万 |
| サンメール軽井沢 |
1989 |
22戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| サンクタスヴィレッジ軽井沢 |
2007 |
133戸 |
165.7万 |
15,550万 |
| 軽井沢ソネット |
1989 |
17戸 |
24.2万 |
980万 |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 |
1990 |
10戸 |
27.9万 |
1,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
56.8万 |
64.2万 |
64.0万 |
- |
- |
57.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
61.3万 |
61.3万 |
59.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
61.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
61.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
61.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
64.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額214,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,824円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。