マークプラザ湖岸通り（築18年・㎡単価22.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,630万円です。4LDKが最も高く平均2,630万円、3LDKは平均1,468万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,349万

3LDK

2件

1,468万

4LDK

2件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,349万	1,969万	2,728万
3LDK	2件	1,468万	1,349万	1,586万
4LDK	2件	2,630万	2,580万	2,680万

物件概要

所在地	長野県諏訪市湖岸通り1丁目13-20
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	75.19m² ～ 88.43m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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上諏訪駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩13分

学区情報

小学校

諏訪市小学校・中学校学区

中学校

諏訪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークプラザ湖岸通り	2008	22戸	29.2万	2,580万
ヴィラ紅や	1987	-	-	-
ポレスター湖岸通り参番館	2018	45戸	53.8万	4,580万
ポレスター諏訪湖岸通り	2006	56戸	44.9万	4,180万
マンション諏訪湖	1984	54戸	25.8万	1,780万
スプリングリゾートマンションスワンレイク	1985	-	-	-
ポレスター諏訪湖岸通り弐番館	2012	63戸	44.1万	3,500万
ヴァルトーゼ	2006	28戸	42.4万	2,570万
ポレスターレイクサイド諏訪	2004	60戸	34.8万	2,800万
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス	2015	54戸	42.7万	3,200万
上諏訪ガーデンホームズ	1991	133戸	17.7万	598万

諏訪市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,825円	249
1DK/1LDK	6.2万円	1,396円	81
2K/2DK	4.8万円	1,147円	133
2LDK	6.0万円	1,090円	72
3LDK+	5.5万円	998円	46

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
3LDK	30.3万	38.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.18万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.31万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.57万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。