中落合第２住宅４８６号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-486 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で116.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では153.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,278万円です。3SLDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均1,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,580万 |
2,480万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
1,278万 |
780万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-486 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.25m² ～ 112.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
11.0万 |
12.3万 |
9.4万 |
33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
890万 |
9.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。