中落合第２住宅４７４号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.8万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、3年間で9.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,650万円です。2SLDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,880万 |
1,580万 |
2,180万 |
| 3LDK |
4件 |
1,650万 |
1,480万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.17m² ～ 89.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
23.3万 |
18.8万 |
| 3LDK |
20.8万 |
17.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
20.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,799万 |
21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。