オークランド老松公園

福岡県北九州市門司区東門司1丁目11-10 | 築34年 | 27戸

推定相場

オークランド老松公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では201.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均1,124万円です。2SLDKが最も高く平均1,124万円、1Rは平均553万円です。

6件

553万

2SLDK

6件

1,124万

2LDK

3件

833万

3LDK

3件

943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	553万	250万	780万
2SLDK	6件	1,124万	950万	1,350万
2LDK	3件	833万	799万	850万
3LDK	3件	943万	780万	1,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（6.3万円）と比べて10.2万円（+161.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.3万/㎡

8件

8階以上

16.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区東門司1丁目11-10
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	59.90m² ～ 148.09m²
分譲会社	オークラ
施工会社	不動建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立門司中央小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド老松公園	1992	27戸	15.9万	950万
エクレール門司港東2	1996	27戸	18.4万	1,180万
国際コーポ東門司	1982	24戸	10.2万	750万
国際コーポ老松	1980	21戸	9.1万	600万
ハイツみなと	1984	14戸	10.0万	700万
リヴィエール老松公園	2000	35戸	16.5万	1,180万
サンモリッツ門司港２	1989	15戸	12.1万	888万
エクレール門司港東	1994	27戸	18.9万	1,180万
サンライフ和布刈	1981	36戸	3.6万	250万
リヴィエール門司港ファーストビュー	2025	26戸	-	-
エクレール老松公園	2000	22戸	14.2万	1,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	19.3万	19.2万	-	-	-	-	15.9万
1R	-	-	-	-	5.1万	5.3万	2.3万	-
3LDK	-	-	12.5万	15.5万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	950万	15.87万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	145㎡〜	300万	2.03万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	145㎡〜	480万	3.24万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	145㎡〜	250万	1.69万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	145㎡〜	780万	5.27万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	799万	13.35万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	145㎡〜	730万	4.94万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	145㎡〜	780万	5.27万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	850万	14.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	850万	14.2万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	930万	15.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	998万	16.67万/㎡
2020年4月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,198万	20.01万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	780万	12.53万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,250万	20.87万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	998万	16.04万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,350万	22.54万/㎡
2018年11月	7〜9階	ー	60㎡〜	800万	12.86万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。