リヴィエール老松公園

福岡県北九州市門司区老松町11-8 | 築26年 | 35戸

推定相場

リヴィエール老松公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

1,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,633万	1,180万	1,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

9件

4-7階

21.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区老松町11-8
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	67.86m² ～ 83.20m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立門司中央小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール老松公園	2000	35戸	16.5万	1,180万
国際コーポ老松	1980	21戸	9.1万	600万
エクレール老松公園	2000	22戸	14.2万	1,050万
オークランド老松公園	1992	27戸	15.9万	950万
エクレール門司港東2	1996	27戸	18.4万	1,180万
フロンティア清見	2000	31戸	19.4万	1,680万
リヴィエール門司港ファーストビュー	2025	26戸	-	-
国際コーポ東門司	1982	24戸	10.2万	750万
イマージュアークヒルズ門司港	1999	55戸	14.1万	1,080万
ハイツみなと	1984	14戸	10.0万	700万
サンモリッツ門司港２	1989	15戸	12.1万	888万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	20.1万	20.7万	22.5万	21.5万	21.3万	19.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,475万	20.64万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.96万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.2万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,886万	22.67万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,988万	23.9万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,795万	21.58万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,795万	21.58万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.3万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.08万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.8万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.37万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。

3LDK

102,250円

89,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,322円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,469円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,473円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。