クラウンハイム京都上桂
京都府京都市西京区上桂前川町46 | 築30年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）を7.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,958万円です。2SLDKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均1,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,280万 |
1,680万 |
2,680万 |
| 3LDK |
9件 |
1,958万 |
1,680万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前川町46 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 70.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 東昌建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラウンハイム京都上桂 |
1996 |
48戸 |
29.1万 |
1,780万 |
| インペリアル上桂 |
1995 |
23戸 |
50.0万 |
2,999万 |
| ケイシティ桂川３番館 |
1998 |
84戸 |
40.8万 |
2,990万 |
| ケイシティ桂川２番館 |
1998 |
80戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| セントフローレンスパレス桂 |
1995 |
49戸 |
33.8万 |
2,000万 |
| クオレ桂川 |
1996 |
19戸 |
38.7万 |
2,399万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 |
1976 |
39戸 |
35.4万 |
1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 |
1976 |
39戸 |
23.4万 |
1,480万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 |
1976 |
165戸 |
22.7万 |
1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 |
1978 |
40戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 |
1976 |
39戸 |
15.5万 |
980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
33.3万 |
36.9万 |
| 3LDK |
26.3万 |
24.0万 |
31.7万 |
28.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
24万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
28.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
30.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
30.51万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
28.53万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。