クラウンハイム京都上桂
京都府京都市西京区上桂前川町46 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,884万円です。3LDKが最も高く平均2,884万円、2SLDKは平均2,443万円です。
2SLDK
2,443万
6件
3LDK
2,884万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,443万 | 1,974万 | 2,739万 |
| 3LDK | 9件 | 2,884万 | 2,169万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
31.2万/㎡
4-7階
3件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前川町46 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 東昌建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上桂駅
阪急嵐山線
学区情報
小学校
桂川小学校
中学校
桂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム京都上桂 | 1996 | 48戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| インペリアル上桂 | 1995 | 23戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| ケイシティ桂川1番館 | 1997 | - | - | - |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| ケイシティ桂川２番館 | 1998 | 80戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| 桂グランドハイツ | 1973 | - | - | - |
| クオレ桂川 | 1996 | 19戸 | 38.7万 | 2,399万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 | 1976 | 39戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 | 1976 | 39戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 27.6万 | 33.3万 | 36.9万 |
| 3LDK | 26.3万 | 24.0万 | 31.7万 | 28.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。