クオレ桂川
京都府京都市西京区桂上野東町4-1 | 築30年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。京都市西京区全体の平均（27.1万円）を42.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,117万 |
1,550万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂上野東町4-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.93m² ～ 68.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クオレ桂川 |
1996 |
19戸 |
38.7万 |
2,399万 |
| サーパス桂第２ |
2000 |
75戸 |
45.6万 |
3,180万 |
| セントフローレンスパレス桂 |
1995 |
49戸 |
33.8万 |
2,000万 |
| インペリアル上桂 |
1995 |
23戸 |
50.0万 |
2,999万 |
| クラウンハイム京都上桂 |
1996 |
48戸 |
29.1万 |
1,780万 |
| 大覚ホーム西京極 |
1998 |
6戸 |
17.9万 |
1,480万 |
| ケイシティ桂川３番館 |
1998 |
84戸 |
40.8万 |
2,990万 |
| グローバル嵐山 |
1995 |
15戸 |
26.9万 |
1,680万 |
| 梅津スカイハイツ |
1983 |
55戸 |
27.3万 |
1,680万 |
| ケイシティ桂川２番館 |
1998 |
80戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| ハイラーク西京極 |
1982 |
89戸 |
37.7万 |
1,699万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
27.7万 |
28.2万 |
28.7万 |
39.5万 |
32.7万 |
38.5万 |
37.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.67万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
36.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
38.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
32.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
29.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
29.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。