インペリアル上桂

京都府京都市西京区上桂前川町116 | 築31年 | 23戸

推定相場

インペリアル上桂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2026年は50万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,577万円です。3LDKが最も高く平均2,577万円、2LDKは平均1,852万円です。

2SDK

2件

2,030万

2LDK

6件

1,852万

3DK

3件

2,137万

3LDK

7件

2,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,030万	1,780万	2,280万
2LDK	6件	1,852万	1,450万	2,999万
3DK	3件	2,137万	2,080万	2,180万
3LDK	7件	2,577万	1,680万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（34.5万円）と比べて6.5万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

8件

4-7階

41万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市西京区上桂前川町116
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	53.25m² ～ 60.00m²
分譲会社	大進興産
施工会社	淺沼組
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

上桂駅

阪急嵐山線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立桂川小学校

中学校

京都市立桂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル上桂	1995	23戸	50.0万	2,999万
クラウンハイム京都上桂	1996	48戸	29.1万	1,780万
ケイシティ桂川３番館	1998	84戸	40.8万	2,990万
ケイシティ桂川２番館	1998	80戸	33.2万	2,380万
セントフローレンスパレス桂	1995	49戸	33.8万	2,000万
嵐山ロイアルハイツ１号棟	1976	39戸	35.4万	1,380万
嵐山ロイアルハイツ２号棟	1976	39戸	23.4万	1,480万
嵐山ロイアルハイツ３号棟	1976	165戸	22.7万	1,880万
嵐山ロイアルハイツ５号棟	1978	40戸	19.6万	1,680万
嵐山ロイアルハイツ４号棟	1976	39戸	15.5万	980万
嵐山ロイアルハイツ７号棟	1978	30戸	21.9万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	28.2万	28.8万	-	-	-	-	50.0万
3LDK	31.6万	-	-	-	39.9万	50.3万	41.5万	-
3DK	-	-	-	-	40.7万	39.1万	-	-
2SDK	-	-	-	29.7万	38.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	49.99万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,840万	47.62万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.96万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.31万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.07万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.95万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.9万/㎡
2022年2月	中層	2SDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,150万	40.38万/㎡
2021年8月	中層	2SDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.61万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.38万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.56万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.56万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。