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ダイアパレス柏

千葉県柏市あかね町7-3 | 築39年 | 54戸

推定相場
ダイアパレス柏
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（18.5万円）を13.4%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より37.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2017年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
33件
2,269万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,269万 1,365万 3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-2階（16.3万円）と比べて0.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
16.3万/㎡
24件
3階以上
17.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市あかね町7-3
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積75.41m² ～ 97.92m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分

学区情報

小学校
名戸ヶ谷小学校
中学校
柏第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス柏 1987 54戸 21.0万 1,580万
柏ハイム４号棟 1975 122戸 24.2万 1,588万
脇田マンション 1967 11戸 11.2万 380万
柏ハイム１号棟 1975 122戸 10.3万 680万
ビューパレー柏千代田 1991 46戸 31.6万 1,750万
柏第１パブリックハイツ 1978 24戸 13.8万 780万
サンクレイドル柏千代田 2009 38戸 44.9万 2,380万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス 2015 114戸 62.8万 4,480万
コルサム柏 1998 37戸 49.2万 3,598万
プレミスト柏千代田 2022 49戸 87.8万 5,890万
プレミスト柏 2009 55戸 71.8万 5,999万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 15.2万 15.6万 15.4万 16.3万 13.7万 18.8万 16.0万 21.6万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.28万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.96万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.04万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.65万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.9万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.41万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.41万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.77万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.04万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.27万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.27万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.63万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.27万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.63万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.85万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.55万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.02万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.79万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.27万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.91万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.67万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.15万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.63万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.77万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.76万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.91万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.52万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.91万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.91万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.02万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.91万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,714円。
3LDK
95,714円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,065円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,253円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。